Estimation théorique
Rue du Perreux,95100 Argenteuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Perreux,95100-Argenteuil indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-19 | 124 | RUE DU PERREUX | 4 | 67 | 444 | 300000€ | 4478€ |
2020-03-13 | 112 | RUE DU PERREUX | 3 | 90 | 84 | 205000€ | 2278€ |
2021-12-23 | 112 | RUE DU PERREUX | 3 | 90 | 84 | 320000€ | 3556€ |
2021-06-04 | 30 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 107 | 531 | 383000€ | 3579€ |
2020-12-29 | 26 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 75 | 185 | 279500€ | 3727€ |
2019-11-04 | 35 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 90 | 402 | 330000€ | 3667€ |
2023-04-21 | 44 | RUE DE RETHONDES | 2 | 40 | 103 | 227000€ | 5675€ |
2022-04-25 | 11 | RUE D ASCQ | 2 | 50 | 56 | 263000€ | 5260€ |
2023-02-13 | 25 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 1 | 25 | 227 | 205000€ | 8200€ |
2021-04-13 | 44 | RUE DE RETHONDES | 2 | 36 | 65 | 230000€ | 6389€ |
2023-05-03 | 12 | RUE D ASCQ | 3 | 37 | 173 | 175000€ | 4730€ |
2020-02-07 | 9 | RUE DES COURLIS | 3 | 50 | 173 | 237000€ | 4740€ |
2021-05-21 | 58 | RUE DU VAL NOTRE DAME | 4 | 80 | 224 | 300000€ | 3750€ |
2023-04-19 | 23 | RUE D ASCQ | 2 | 43 | 98 | 271800€ | 6321€ |
2021-02-24 | 54 | RUE DU VAL NOTRE DAME | 6 | 119 | 354 | 380000€ | 3193€ |
2019-06-26 | 12 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 40 | 355 | 273000€ | 6825€ |
2021-01-28 | 15 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 65 | 109 | 232500€ | 3577€ |
2022-01-12 | 15 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 65 | 109 | 252000€ | 3877€ |
2020-11-13 | 31 | RUE DE RETHONDES | 2 | 60 | 206 | 198000€ | 3300€ |
2019-05-03 | 15 | RUE DES COURLIS | 4 | 66 | 394 | 229000€ | 3470€ |
2021-11-02 | 6 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 67 | 184 | 284000€ | 4239€ |
2023-06-23 | 14 | RUE DES COURLIS | 4 | 102 | 440 | 345000€ | 3382€ |
2021-02-09 | 4 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 52 | 214 | 247000€ | 4750€ |
2019-06-26 | 21 | RUE DES COURLIS | 4 | 104 | 384 | 355000€ | 3413€ |
2020-06-25 | 14 | RUE DES COURLIS | 3 | 75 | 406 | 396366€ | 5285€ |
2019-05-22 | 12 | RUE DE RETHONDES | 4 | 68 | 187 | 200000€ | 2941€ |
2020-09-25 | 34 | RUE D ASCQ | 3 | 58 | 0 | 230000€ | 3966€ |
2022-02-25 | 36 | RUE DU VAL NOTRE DAME | 3 | 50 | 138 | 257000€ | 5140€ |
2021-06-30 | 100 | RUE DU MOULIN SARRAZIN | 3 | 65 | 169 | 235000€ | 3615€ |
2020-11-09 | 7 | RUE DE LA MARCHE | 5 | 58 | 629 | 350000€ | 6034€ |
2022-03-03 | 31 | RUE DU VAL NOTRE DAME | 5 | 108 | 353 | 365000€ | 3380€ |
2019-06-25 | 8 | RUE DE RETHONDES | 4 | 60 | 200 | 254000€ | 4233€ |
2022-03-03 | 29 | RUE DU VAL NOTRE DAME | 3 | 71 | 238 | 340000€ | 4789€ |
2021-04-27 | 146 | RUE DU PERREUX | 5 | 128 | 275 | 329000€ | 2570€ |
2023-06-23 | 31 | RUE DES COURLIS | 1 | 32 | 44 | 130000€ | 4063€ |
2020-06-02 | 44 | RUE D ASCQ | 4 | 65 | 423 | 295000€ | 4538€ |
2021-06-25 | 14 | ALL ODETTE | 5 | 73 | 219 | 346400€ | 4745€ |
2019-07-31 | 18 | RUE DU VAL NOTRE DAME | 4 | 72 | 208 | 266000€ | 3694€ |
2020-05-15 | 18 | RUE DU VAL NOTRE DAME | 4 | 80 | 295 | 315000€ | 3938€ |
2021-04-16 | 37 | RUE DES COURLIS | 3 | 96 | 610 | 400000€ | 4167€ |
2019-09-27 | 150 | RUE DU PERREUX | 4 | 138 | 170 | 215000€ | 1558€ |
2021-03-26 | 15 | ALL ODETTE | 7 | 90 | 242 | 305000€ | 3389€ |
2021-07-29 | 8 | ALL ODETTE | 4 | 73 | 321 | 330000€ | 4521€ |
2022-06-09 | 13 | ALL ODETTE | 2 | 47 | 246 | 249000€ | 5298€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DE LA MARCHE | 3 | 60 | 398 | 340000€ | 5667€ |
2023-03-09 | 41 | RUE DES COURLIS | 3 | 60 | 163 | 280000€ | 4667€ |
2022-04-25 | 35 | RUE DE LOCARNO | 3 | 36 | 393 | 293500€ | 8153€ |
2019-06-26 | 25 | RUE DU VAL NOTRE DAME | 6 | 125 | 456 | 365000€ | 2920€ |
2022-07-08 | 34 | RUE DU TROUPEAU | 4 | 73 | 350 | 372750€ | 5106€ |
2022-06-29 | 4 | ALL ODETTE | 3 | 91 | 187 | 398000€ | 4374€ |
2021-02-12 | 169 | RUE DU PERREUX | 5 | 87 | 463 | 349800€ | 4021€ |
2019-08-06 | 173 | RUE DU PERREUX | 6 | 114 | 263 | 350000€ | 3070€ |
2021-12-13 | 156 | RUE DU PERREUX | 3 | 45 | 197 | 275000€ | 6111€ |
2019-09-19 | 73 | RUE DU MOULIN SARRAZIN | 3 | 75 | 234 | 232000€ | 3093€ |
2022-06-17 | 24 | RUE DU TROUPEAU | 4 | 64 | 313 | 263400€ | 4116€ |
2019-09-25 | 60 | RUE DU TROUPEAU | 3 | 43 | 119 | 170000€ | 3953€ |
2022-07-22 | 26 | RUE DE LOCARNO | 4 | 134 | 188 | 305000€ | 2276€ |
2020-12-02 | 3 | ALL ODETTE | 4 | 88 | 470 | 389000€ | 4420€ |
2021-01-29 | 21 | RUE DU VAL NOTRE DAME | 3 | 100 | 272 | 360000€ | 3600€ |
2022-06-07 | 51 | RUE DES BEURRIERS | 4 | 77 | 240 | 290000€ | 3766€ |
2020-03-30 | 43 | RUE DES BEURRIERS | 4 | 138 | 583 | 405000€ | 2935€ |
2021-06-22 | 31 | RUE DU TROUPEAU | 4 | 67 | 351 | 280000€ | 4179€ |
2019-11-14 | 29 | RUE DU TROUPEAU | 3 | 85 | 317 | 355000€ | 4176€ |
2019-09-23 | 15 | RUE PARMENTIER | 7 | 143 | 0 | 440500€ | 3080€ |
2022-05-12 | 44 | RUE DES COURLIS | 8 | 96 | 367 | 347250€ | 3617€ |
2020-05-07 | 4 | RUE DES CHAMPIOUX | 3 | 84 | 306 | 373000€ | 4440€ |
2021-05-10 | 63 | RUE DU TROUPEAU | 5 | 49 | 194 | 220000€ | 4490€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DE LOCARNO | 3 | 95 | 672 | 325000€ | 3421€ |
2020-01-31 | 68 | RUE DU MOULIN SARRAZIN | 3 | 69 | 333 | 255000€ | 3696€ |
2022-09-19 | 21 | RUE DU VAL NOTRE DAME | 6 | 89 | 212 | 209000€ | 2348€ |
2020-05-07 | 68 | RUE DU MOULIN SARRAZIN | 3 | 65 | 285 | 210000€ | 3231€ |
2020-12-28 | 52 | RUE DES BEURRIERS | 4 | 92 | 295 | 403000€ | 4380€ |
2021-02-01 | 56 | RUE DES BEURRIERS | 4 | 84 | 479 | 357000€ | 4250€ |
2022-11-17 | 28 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 112 | 405 | 499000€ | 4455€ |
2021-10-25 | 4 | RUE DES CHAMPIOUX | 4 | 118 | 332 | 380000€ | 3220€ |
2021-11-04 | 69 | RUE DU TROUPEAU | 3 | 90 | 93 | 203400€ | 2260€ |
2019-12-06 | 75 | RUE DU PERREUX | 5 | 104 | 460 | 320000€ | 3077€ |
2022-11-30 | 201 | ALL JORDAENS | 2 | 57 | 333 | 328000€ | 5754€ |
2022-11-16 | 6 | RUE DES CHAMPIOUX | 3 | 63 | 171 | 235000€ | 3730€ |
2022-05-30 | 6 | RUE DES CHAMPIOUX | 3 | 67 | 193 | 155000€ | 2313€ |
2022-03-25 | 12 | RUE DU TROUPEAU | 3 | 70 | 0 | 350000€ | 5000€ |
2019-08-22 | 53 | RUE D ASCQ | 3 | 73 | 405 | 275000€ | 3767€ |
2021-08-27 | 52 | RUE DES COURLIS | 3 | 73 | 247 | 306000€ | 4192€ |
2019-05-24 | 16 | RUE DE DOUAUMONT | 3 | 56 | 94 | 125000€ | 2232€ |
2022-07-27 | 58 | RUE DU MOULIN SARRAZIN | 5 | 90 | 388 | 150000€ | 1667€ |
2023-03-31 | 81 | RUE DU TROUPEAU | 4 | 50 | 191 | 325000€ | 6500€ |
2021-06-01 | 10 | RUE DES CHAMPIOUX | 2 | 80 | 257 | 367500€ | 4594€ |
2019-06-13 | 11 | RUE DE RONCEVAUX | 5 | 140 | 245 | 340000€ | 2429€ |
2022-02-24 | 77 | RUE DU TROUPEAU | 5 | 95 | 594 | 389000€ | 4095€ |
2020-02-10 | 21 | RUE DU TROUPEAU | 3 | 88 | 0 | 225000€ | 2557€ |
2022-10-18 | 30 | RUE DES BEURRIERS | 4 | 82 | 253 | 348000€ | 4244€ |
2022-06-15 | 54 | RUE DES COURLIS | 7 | 148 | 455 | 490000€ | 3311€ |
2021-07-09 | 13 | RUE DU TROUPEAU | 5 | 147 | 971 | 610000€ | 4150€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DES CHAMPIOUX | 3 | 73 | 108 | 294000€ | 4027€ |
2020-10-15 | 19 | RUE DE RONCEVAUX | 3 | 65 | 353 | 412000€ | 6338€ |
2021-04-14 | 65 | RUE DU PERREUX | 4 | 75 | 240 | 304000€ | 4053€ |
2021-07-15 | 65 | RUE DU PERREUX | 4 | 75 | 240 | 350000€ | 4667€ |
2020-10-02 | 110 | ALL JORDAENS | 3 | 39 | 152 | 262000€ | 6718€ |
2021-10-11 | 170 | RUE DU PERREUX | 1 | 63 | 426 | 430000€ | 6825€ |
2020-04-28 | 60 | RUE DU PERREUX | 4 | 62 | 229 | 281000€ | 4532€ |
2021-10-06 | 50 | RUE DU MOULIN SARRAZIN | 5 | 91 | 193 | 248000€ | 2725€ |
2019-12-20 | 9 | RUE DES CHAMPIOUX | 3 | 62 | 635 | 361000€ | 5823€ |
2021-07-29 | 26 | RUE DES BEURRIERS | 3 | 68 | 105 | 230000€ | 3382€ |
2021-12-20 | 103 | ALL JORDAENS | 5 | 71 | 198 | 250000€ | 3521€ |
2022-05-12 | 60 | RUE DES COURLIS | 3 | 75 | 354 | 391000€ | 5213€ |
2020-11-25 | 112 | AV JEAN JAURES | 7 | 190 | 577 | 484780€ | 2551€ |
2021-02-03 | 9 | RUE JEAN BOUIN | 2 | 46 | 0 | 160000€ | 3478€ |
2022-11-25 | 66 | RUE DES COURLIS | 4 | 66 | 236 | 361000€ | 5470€ |
2022-06-27 | 18 | RUE DE LA MARJOLAINE | 3 | 48 | 610 | 314286€ | 6548€ |
2020-06-26 | 211 | ALL JORDAENS | 3 | 67 | 350 | 369125€ | 5509€ |
2022-04-04 | 28 | RUE DE DOUAUMONT | 4 | 72 | 293 | 250000€ | 3472€ |
2023-01-19 | 20 | RUE DE LA MARJOLAINE | 2 | 108 | 311 | 240000€ | 2222€ |
2019-11-21 | 19 | RUE DE LA MARJOLAINE | 3 | 54 | 253 | 250000€ | 4630€ |
2019-07-16 | 1 | RUE D ORADOUR SUR GLANE | 2 | 42 | 215 | 220000€ | 5238€ |
2021-02-19 | 20 | RUE DES CHAMPIOUX | 6 | 130 | 408 | 340000€ | 2615€ |
2023-03-08 | 98 | RUE DU TROUPEAU | 5 | 88 | 250 | 187500€ | 2131€ |
2019-06-07 | 14 | RUE DES BEURRIERS | 4 | 91 | 341 | 327000€ | 3593€ |
2022-09-16 | 17 | RUE HENRI BOUCHER | 4 | 70 | 213 | 299000€ | 4271€ |
2021-06-23 | 8 | ALL JORDAENS | 2 | 63 | 140 | 158000€ | 2508€ |
2021-11-25 | 8 | ALL JORDAENS | 2 | 63 | 140 | 200000€ | 3175€ |
2023-06-01 | 174 | AV JEAN JAURES | 2 | 18 | 0 | 107000€ | 5944€ |
2023-05-10 | 28 | ALL JORDAENS | 4 | 78 | 355 | 330100€ | 4232€ |
2020-01-17 | 19 | RUE DES CHAMPIOUX | 3 | 64 | 0 | 237000€ | 3703€ |
2021-01-22 | 73 | AV MAURICE UTRILLO | 4 | 94 | 286 | 329000€ | 3500€ |
2023-06-23 | 18 | RUE DU MOULIN SARRAZIN | 2 | 30 | 98 | 122500€ | 4083€ |
2022-07-12 | 6 | RUE HENRIETTE | 2 | 52 | 313 | 293000€ | 5635€ |
2023-06-29 | 77 | AV MAURICE UTRILLO | 3 | 67 | 294 | 360000€ | 5373€ |
2022-04-14 | 24 | RUE DE LA MARJOLAINE | 5 | 94 | 202 | 388420€ | 4132€ |
2020-07-24 | 16 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 110 | 337 | 355000€ | 3227€ |
2022-07-27 | 25 | RUE DE LA MARJOLAINE | 3 | 56 | 227 | 210000€ | 3750€ |
2022-02-24 | 4 | RUE HENRIETTE | 3 | 47 | 164 | 190000€ | 4043€ |
2023-03-06 | 15 | ALL JORDAENS | 4 | 58 | 100 | 263000€ | 4534€ |
2019-11-26 | 105 | AV JEAN JAURES | 3 | 42 | 210 | 155000€ | 3690€ |
2022-12-19 | 51 | AV MAURICE UTRILLO | 5 | 115 | 541 | 450000€ | 3913€ |
2022-12-01 | 103 | AV JEAN JAURES | 3 | 42 | 236 | 155000€ | 3690€ |
2023-05-10 | 47 | AV MAURICE UTRILLO | 3 | 50 | 263 | 238000€ | 4760€ |
2022-09-09 | 28 | RUE DE LA MARJOLAINE | 4 | 85 | 344 | 287500€ | 3382€ |
2019-06-05 | 8 | RUE DES ROSES | 2 | 30 | 48 | 120000€ | 4000€ |
2021-07-23 | 10 | RUE DES ROSES | 2 | 49 | 94 | 215000€ | 4388€ |
2021-12-03 | 43 | AV MAURICE UTRILLO | 3 | 63 | 185 | 254400€ | 4038€ |
2021-11-29 | 18 | RUE DES ROSES | 4 | 131 | 651 | 381000€ | 2908€ |
2022-08-31 | 22 | RUE D ORADOUR SUR GLANE | 4 | 64 | 369 | 363000€ | 5672€ |
2022-01-11 | 184 | RUE DU PERREUX | 3 | 51 | 240 | 310000€ | 6078€ |
2021-09-27 | 5 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 98 | 254 | 315000€ | 3214€ |
2022-05-18 | 6 | ALL VILLAS LAURE | 4 | 98 | 153 | 349000€ | 3561€ |
2020-02-28 | 56 | AV MAURICE UTRILLO | 6 | 81 | 88 | 260000€ | 3210€ |
2020-10-28 | 60 | AV MAURICE UTRILLO | 3 | 42 | 117 | 278000€ | 6619€ |
2021-04-27 | 14 | RUE DES ROSES | 3 | 63 | 67 | 190000€ | 3016€ |
2019-10-15 | 58 | AV MAURICE UTRILLO | 3 | 69 | 149 | 230000€ | 3333€ |
2020-09-21 | 20 | RUE DES ROSES | 4 | 80 | 147 | 235000€ | 2938€ |